Ativo Imobiliário no Coração de Papanduva: Imóvel Comercial com Renda Garantida

Ativo Imobiliário no Coração de Papanduva: Imóvel Comercial com Renda Garantida

Uma oportunidade de investimento única para quem busca segurança, rentabilidade e um ativo de prestígio no melhor ponto comercial da cidade.

Apresentamos um imóvel comercial de performance comprovada, situado na Rua Tenente Ary Rauen, o endereço mais estratégico e valorizado do centro de Papanduva. Com uma localização de destaque, ao lado do Banco do Brasil, este ativo oferece visibilidade e um fluxo de clientes inigualáveis.

O terreno urbano de 2.360,00 m² abriga uma robusta e moderna estrutura comercial de 1.016,64 m², projetada para operações de grande porte. A propriedade já se encontra locada para a Schumann, uma das maiores redes de varejo de móveis e eletrodomésticos do Sul do Brasil, o que garante receita imediata e um fluxo de caixa seguro para o investidor desde o primeiro dia.

Diferenciais que tornam este investimento excepcional:

• Renda Contratual Ativa: Imóvel já locado para um inquilino de renome nacional, eliminando o risco de vacância inicial e proporcionando rentabilidade imediata.

• Infraestrutura Completa e Segura: O prédio está em total conformidade com as normas legais de segurança, incluindo instalações elétricas e hidráulicas modernas e um sistema de proteção contra incêndio, oferecendo tranquilidade e segurança para o locador e locatário.

• Estrutura Versátil: Composto por uma ampla loja, depósito, escritório e banheiros, o espaço é altamente adaptável, garantindo sua atratividade e liquidez no mercado a longo prazo.

Resumo do Investimento:

• Área do Terreno: 2.360,00 m²
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• Área Construída: 1.016,64 m²
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• Localização: Rua Tenente Ary Rauen, Centro, Papanduva - SC (ao lado do Banco do Brasil).
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• Status: Locado para a rede de lojas Schumann.
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• Valor: R$ 4.500.000,00

Esta é uma rara oportunidade de adquirir um ativo imobiliário de primeira linha, que combina localização premium, um inquilino sólido e uma infraestrutura segura. Ideal para investidores que buscam adicionar ao seu portfólio um imóvel com baixo risco e alto potencial de valorização.

Para mais informações detalhadas sobre o contrato de locação e para agendar uma visita, entre em contato.