AMPLO TERRENO RURAL EM ÁREA URBANA

OPORTUNIDADE ÚNICA EM PAPANDUVA-SC: AMPLO TERRENO RURAL EM ÁREA URBANA

Valor: R$ 760.000,00

Localizado no tranquilo bairro de Rondinha, este terreno rural dentro do quadro urbano oferece uma área total de 7.848,81m². A propriedade está estrategicamente posicionada a apenas 300 metros da BR-477 e a 1.500 metros do centro de Papanduva, combinando a serenidade do campo com a conveniência da cidade. O imóvel conta com infraestrutura de energia elétrica e internet.

A área é dividida entre 3.800,00m² de área com benfeitorias e uma generosa área livre de 4.000,00m² destinada para plantio.

CASA PRINCIPAL: CONFORTO E ESPAÇO

Uma charmosa casa de alvenaria com 190m², em ótimo estado de conservação, coberta com telhas de barro e com divisórias internas de madeira. O imóvel é totalmente cercado por um muro de tijolos com uma frente de alumínio, garantindo privacidade e segurança.

Cômodos e Características:

Quartos: 3 quartos independentes, além de uma dispensa que pode ser utilizada como um quarto adicional.

Social: Uma ampla sala e cozinha conjugada.

Cozinhas: Além da cozinha principal, há uma segunda cozinha equipada com fogão a lenha.

Banheiros: 2 banheiros completos.

Serviço: Lavanderia.

Lazer: Uma espaçosa área de festas de 52,5m² (3,5m x 15m) com churrasqueira.

BENFEITORIAS ADICIONAIS NA PROPRIEDADE

A propriedade inclui diversas estruturas que agregam valor e funcionalidade:

Barracões:

Um barracão de madeira com 50m², coberto com Eternit

Um barracão de alvenaria com 60m², que inclui um depósito e garagem anexa

Estruturas de Apoio:

Uma meia-água com fogão para diversos fins.

Galinheiro e chiqueiro cercados com tela.

Abastecimento de Água:

Dois poços de água.

Um poço artesiano.

SEGUNDA CASA: POTENCIAL PARA EXPANSÃO

Além da casa principal, o terreno possui uma segunda casa de alvenaria em fase de acabamento, com 75m² e coberta com telhas de Eternit. A estrutura já está rebocada, faltando apenas a instalação de piso, janelas, portas e forro.

Distribuição da Segunda Casa:

03 Quartos

01 Sala e cozinha conjugada

01 Garagem